密封膠是現場嵌填、粘結接縫常溫固化的彈性密封材料，是近10年迅速發展起來的新型建材，其產業化得到國家鼓勵和支持。隨著城市建筑現代化，建筑設計施工技術進步，裝修檔次不斷提高，密封膠在建筑工程和家庭裝修中的消費量迅速增長，有力地推動著密封膠產業發展。特別是20世紀90年代以后，密封膠成為幕墻結構粘結裝配用結構材料，國家在“七五”、“八五”和“九五”攻關計劃中，相繼列入中空玻璃密封膠、建筑用中高低模量硅酮密封膠、密封膠生產專用設備和產品標準化等項目，國家和企業逐漸加大此方面投入，形成以聚氨酯、聚硫、丙烯酸、硅酮等密封膠為主體的新興產業。目前我國密封膠年產量已達6萬噸左右。

      目前低價位的硅酮密封膠用于建筑行業，已暴露出對混凝土侵蝕、滲油污染、易撕裂、不能涂漆等缺陷，特別在混凝土預制板及石材墻體接縫，機場、道橋混凝土及玻璃纖維增強混凝土施工等結構縫的防水密封中問題更為突出。聚氨酯密封膠具有抗撕裂、耐磨抗穿刺、對基材不污染、耐酸堿、耐有機溶劑、可涂漆、對石材及混凝土無腐蝕等特性，從而在建筑及工程領域應用中脫穎而出。聚氨酯密封膠有較好的發展前景，隨著建筑市場逐步擴大，其需求量將會逐漸增長。此外，由于聚氨酯具有活潑的異氰酸基團，可改性發展性能價格比更優的新產品，比如硅改性聚氨酯密封膠（SPU）。只要加大聚氨酯密封膠生產改造投入，加大開發、推廣力度，不斷發展適銷對路的功能性產品，我國建筑用聚氨酯密封膠的產量，在近年內將會大幅度增長。

       目前，我國建筑密封膠產品已采用ISO11600《建筑結構·密封膠·分類和要求》標準，提出11個級別及相應的技術指標、要求和試驗方法，研究開發密封膠應符合有關模量和位移能力規定。聚氨酯密封膠需增強企業創新能力，發展新型密封膠。我國已具備硅酮、聚氨酯、聚硫、丙烯酸等密封膠產品系列，今后應以大企業或企業集團為主增強產品創新能力，在已有基礎上穩定質量、擴大生產規模，加強改性聚合物及新型高功能性聚氨酯密封膠的開發，提高產品技術含量和附加值，推進建筑新技術發展。